Investir · 59320
Rendement, marché et risques à Sequedin (59320)
Faut-il investir à Sequedin ? Prix médian 3 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sequedin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 444 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Sequedin en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sequedin :
Le rendement locatif brut indicatif à Sequedin avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sequedin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sequedin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CARNOT | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE RACINE | 83 m² | 221 500 € | 2 669 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 126 RUE CARNOT | 525 m² | 9 416 988 € | 17 938 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA MAISON BLANCHE | 70 m² | 119 266 € | 1 704 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PEPINIERE | 94 m² | 226 000 € | 2 405 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 86 m² | 227 000 € | 2 640 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 54 RUE CARNOT | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAISON BLANCHE | 82 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE CARPENTRAS | 80 m² | 287 850 € | 3 599 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 66 m² | 241 800 € | 3 664 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sequedin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Sequedin
145 m²
6,5/10300 000 €
70 m²
6,5/10159 000 €
92 m²
6,2/10199 000 €
61 m²
6,1/10148 000 €
86 m²
6,1/10189 000 €