Investir · 59170
Rendement, marché et risques à Croix (59170)
Faut-il investir à Croix ? Prix médian 2 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 489 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Croix en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à Croix avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 68 RUE MIRABEAU | 140 m² | 257 000 € | 1 836 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE GUIZOT | 72 m² | 167 500 € | 2 327 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 107 RUE JEAN JAURES | 41 m² | 79 440 € | 1 938 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 71 m² | 161 845 € | 2 280 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU PROFESSEUR PERRIN | 40 m² | 640 000 € | 16 000 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA GARE | 54 m² | 156 000 € | 2 889 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 57 BD EMILE ZOLA | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 73 m² | 271 400 € | 3 718 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | — | — | 315 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ORAN | 65 m² | 80 400 € | 1 237 €/m² |
Prix au m²
| Centre 1 | 2 935 €/m² | +37 % | 140 |
| Beaumont 1 | 2 544 €/m² | +24 % | 126 |
| Saint-Pierre 2 | 2 379 €/m² | +41 % | 122 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Croix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Croix
45 m²
8,8/10156 000 €
71 m²
8,7/10283 375 €
68 m²
8,7/10279 000 €
184 m²
8,4/10890 000 €
160 m²
8,2/10800 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Croix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.