Investir · 59192
Rendement, marché et risques à Beuvrages (59192)
Faut-il investir à Beuvrages ? Prix médian 1 332 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beuvrages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 332 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Beuvrages en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beuvrages :
Le rendement locatif brut indicatif à Beuvrages avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beuvrages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beuvrages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 332 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES MANOEUVRIERS | — | 66 500 € | 99 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DES PEUPLIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DES PEUPLIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 275 RUE J JAURES RES CHARLES PEGUY | 55 m² | 93 000 € | 1 691 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 131 RUE EMILE ZOLA | 67 m² | 133 000 € | 1 986 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ROBERT FUGE | 94 m² | 77 000 € | 820 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE GEORGES MORTUAIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 64 RUE ROGER SALENGRO | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 197 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 119 000 € | 1 984 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 AV MAURICE THOREZ | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beuvrages — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Beuvrages
125 m²
5,3/10136 000 €
93 m²
5,3/1082 000 €
53 m²
5,1/1063 000 €
105 m²
5,1/1095 500 €
3108 m²
5,0/10372 172 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beuvrages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.