Investir · 59132
Rendement, marché et risques à Glageon (59132)
Faut-il investir à Glageon ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Glageon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Glageon en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Glageon :
Le rendement locatif brut indicatif à Glageon avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Glageon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Glageon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU FAUX | 78 m² | 100 000 € | 1 283 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 93 900 € | 810 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE ROLAND ROULEAU | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 11 GPL GRAND PLACE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE FERON | 88 m² | 108 300 € | 1 231 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 86 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 156 m² | 280 000 € | 1 795 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | BERNABE | — | 130 000 € | 7 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 26C RUE DU GENERAL DE GAULLE | 106 m² | 226 725 € | 2 139 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | TRIANNOY | — | 17 656 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Glageon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Glageon
129 m²
5,8/10116 600 €
255 m²
5,4/10259 100 €
255 m²
5,3/10262 500 €
90 m²
4,9/1099 000 €
65 m²
4,5/1054 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Glageon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.