Investir · 59281
Rendement, marché et risques à Rumilly-en-Cambrésis (59281)
Faut-il investir à Rumilly-en-Cambrésis ? Prix médian 1 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rumilly-en-Cambrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 380 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Rumilly-en-Cambrésis en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rumilly-en-Cambrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Rumilly-en-Cambrésis avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rumilly-en-Cambrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rumilly-en-Cambrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 29 RUE JEAN MOULIN | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 8 040 € | 12 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 223 RUE JEAN JAURES | 104 m² | 92 000 € | 885 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 219 RUE PIERRE CURIE | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 139 RTE NATIONALE | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 242A RUE PIERRE CURIE | 82 m² | 118 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE CAMBRAI | — | 8 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 205A RUE PIERRE CURIE | 77 m² | 119 000 € | 1 546 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | RUE PIERRE CURIE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 279 RUE ANATOLE FRANCE | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rumilly-en-Cambrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Rumilly-en-Cambrésis
157 m²
5,6/10189 900 €
91.5 m²
5,5/1094 800 €
106 m²
5,4/10139 900 €
98 m²
5,3/10239 000 €
170 m²
5,3/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rumilly-en-Cambrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.