Investir · 59670
Rendement, marché et risques à Oudezeele (59670)
Faut-il investir à Oudezeele ? Prix médian 1 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oudezeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Oudezeele en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oudezeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Oudezeele avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oudezeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oudezeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ALL DES CHENES | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 993 ALL DES CHENES | 65 m² | 140 600 € | 2 164 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 147 RUE DU BRIEL STRAETE | 153 m² | 334 700 € | 2 188 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 201 RTE DE CASSEL | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 91 RUE DES NOIX | 127 m² | 195 000 € | 1 536 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 222 ALL DES CHENES | 121 m² | 272 000 € | 2 248 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | FERME BLAVOET | — | 56 307 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 366 RUE DES NOIX | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 355 RTE DE CASSEL | 210 m² | 385 000 € | 1 834 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BECQUE D OUDEZEELE | — | 22 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oudezeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Oudezeele
144 m²
5,7/10259 900 €
146 m²
5,4/10140 000 €
147 m²
5,2/10350 000 €
168 m²
5,2/10429 000 €
150 m²
5,2/10350 000 €