Investir · 59494
Rendement, marché et risques à Petite-Forêt (59494)
Faut-il investir à Petite-Forêt ? Prix médian 1 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Petite-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 253 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 489 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Petite-Forêt en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Petite-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Petite-Forêt avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Petite-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Petite-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 63 RUE JACQUES PREVERT | 106 m² | 90 000 € | 850 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9222 VC RES J BREL | 67 m² | 87 000 € | 1 299 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE PARIS | 108 m² | 125 710 € | 1 164 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 RUE JEAN JAURES | 98 m² | 178 000 € | 1 817 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 RUE HENRI BARBUSSE | 104 m² | 192 000 € | 1 847 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 AV DE CORREZZOLA | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JEAN JAURES | 65 m² | 182 252 € | 2 804 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE D'ANZIN | 77 m² | 118 000 € | 1 533 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES COUR MIROUX | — | 41 000 € | 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE BORDEAUX | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petite-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Petite-Forêt
110 m²
6,0/10146 000 €
110 m²
5,9/10146 000 €
110 m²
5,6/10155 000 €
81 m²
5,4/10130 000 €
120 m²
3,9/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Petite-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.