Investir · 59177
Rendement, marché et risques à Sains-du-Nord (59177)
Faut-il investir à Sains-du-Nord ? Prix médian 1 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sains-du-Nord et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 080 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
964 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Sains-du-Nord en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sains-du-Nord :
Le rendement locatif brut indicatif à Sains-du-Nord avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sains-du-Nord.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sains-du-Nord.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FAIDHERBE | 58 m² | 20 000 € | 345 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 60 RUE GAMBETTA | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CROIX DE GLAGEON | 77 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 7 RUE SADI CARNOT | 575 m² | 260 000 € | 453 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT CHARNOIS | — | 104 775 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 107 m² | 37 000 € | 346 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 29 RUE JULES HIROUX | 59 m² | 30 000 € | 509 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DU MOULIN A VENT | 160 m² | 87 700 € | 549 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE ROGER SALENGRO | 72 m² | 52 000 € | 723 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 45 RUE JULES HIROUX | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sains-du-Nord — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Sains-du-Nord
1261 m²
5,0/1054 000 €
4004 m²
5,0/1043 000 €
90 m²
4,9/1090 000 €
104 m²
4,5/10106 000 €
271 m²
4,5/10228 200 €