Investir · 59242
Rendement, marché et risques à Templeuve-en-Pévèle (59242)
Faut-il investir à Templeuve-en-Pévèle ? Prix médian 3 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Templeuve-en-Pévèle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 319 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Templeuve-en-Pévèle en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Templeuve-en-Pévèle :
Le rendement locatif brut indicatif à Templeuve-en-Pévèle avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Templeuve-en-Pévèle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Templeuve-en-Pévèle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DE LA QUIEZE | 39 m² | 97 000 € | 2 488 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 51 RUE VICTOR HUGO | 93 m² | 276 000 € | 2 968 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE MARGUERITE YOURCENAR | 48 m² | 145 000 € | 3 021 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DEMESMAY | 147 m² | 469 150 € | 3 192 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 PL DU GEN DE GAULLE | 84 m² | 240 625 € | 2 865 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE CHARLES BONNIER | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2A RUE D ANCHIN | 49 m² | 163 600 € | 3 339 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B VOIE ROMAINE | 60 m² | 198 000 € | 3 300 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 VOIE ROMAINE | 82 m² | 234 000 € | 2 854 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE PEVELE | 87 m² | 296 000 € | 3 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Templeuve-en-Pévèle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Templeuve-en-Pévèle
365 m²
6,9/10665 000 €
213 m²
6,8/10429 000 €
81 m²
6,6/10225 000 €
205 m²
6,5/10449 000 €
62 m²
6,5/10101 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Templeuve-en-Pévèle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.