Investir · 59470
Rendement, marché et risques à Esquelbecq (59470)
Faut-il investir à Esquelbecq ? Prix médian 2 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esquelbecq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Esquelbecq en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esquelbecq :
Le rendement locatif brut indicatif à Esquelbecq avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esquelbecq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esquelbecq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | OUEST HOUCK | — | 81 430 € | 9 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 95 m² | 152 000 € | 1 600 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | KLOCKE HOUCK | — | 46 048 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHENES | 146 m² | 380 000 € | 2 603 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE D ARNEKE | 60 m² | 46 516 € | 776 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DU HERON | 66 m² | 670 000 € | 10 152 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 10 RUE DE SOCX | 114 m² | 300 000 € | 2 632 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 23 RUE DE WORMHOUT | 89 m² | 198 000 € | 2 225 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 173B RUE DE BERGUES | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 53B RUE DE LA GARE | 340 m² | 103 000 € | 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esquelbecq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Esquelbecq
115 m²
6,5/10191 000 €
113 m²
6,5/10199 000 €
136 m²
6,4/10252 000 €
124 m²
6,0/10299 500 €
668 m²
5,7/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esquelbecq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.