Investir · 59144
Rendement, marché et risques à Wargnies-le-Grand (59144)
Faut-il investir à Wargnies-le-Grand ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wargnies-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Wargnies-le-Grand en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wargnies-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Wargnies-le-Grand avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wargnies-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wargnies-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | SAUCHOIR | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 1 ROUTE NATIONALE | 883 m² | 1 150 000 € | 1 303 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DU PARADIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CHE DE VILLERS POL | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 LE JARDIN EDEN RUE PARADIS | 133 m² | 332 000 € | 2 497 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA RAQUETTE | — | 65 000 € | 33 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES GRANDES FOSSES | — | 49 137 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VOIE DU QUESNO | — | 25 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wargnies-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Wargnies-le-Grand
120 m²
5,0/10293 900 €
120 m²
5,0/10294 000 €
817 m²
5,0/1090 000 €
70 m²
5,0/10128 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wargnies-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.