Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Avesnelles (59440)
Faut-il investir à Avesnelles ? Prix médian 3 117 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 117 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 018 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Avesnelles en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnelles avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 117 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VERT BUISSON | — | 23 250 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ESPERANCE | 99 m² | 70 000 € | 708 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 48 RUE VICTOR HUGO | 69 m² | 24 000 € | 348 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE ERNEST ANTOINE | 143 m² | 70 084 € | 491 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 23 RUE LEO LAGRANGE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 17 RUE DU CHEMIN VERT | 98 m² | 164 900 € | 1 683 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE PRE ADAM | — | 18 850 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE CLAIRFAYTS | 86 m² | 101 200 € | 1 177 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA BRIDOULETTE | 101 m² | 124 000 € | 1 228 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 16B RTE D HAUT LIEU | 114 m² | 262 000 € | 2 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnelles
96 m²
4,5/10135 000 €
62 m²
4,5/1055 000 €
191 m²
4,2/10205 000 €
74 m²
4,2/1085 000 €
95 m²
4,2/10127 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.