Investir · 59191
Rendement, marché et risques à Ligny-en-Cambrésis (59191)
Faut-il investir à Ligny-en-Cambrésis ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligny-en-Cambrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
834 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ligny-en-Cambrésis en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligny-en-Cambrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-en-Cambrésis avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligny-en-Cambrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligny-en-Cambrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 49 RUE JULES GUESDE | 238 m² | 225 000 € | 946 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE SADI CARNOT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE FAIDHERBE | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SADI CARNOT | 153 m² | 167 875 € | 1 098 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 97 m² | 55 500 € | 573 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 28 RUE PASTEUR | 86 m² | 146 850 € | 1 708 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 RUE HIPPOLYTE ROBERT | 75 m² | 69 900 € | 932 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE MONTIGNY | 95 m² | 136 420 € | 1 436 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23B RUE GUSTAVE DELORY | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | TOURNEE DU PARADIS | — | 1 470 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-en-Cambrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Ligny-en-Cambrésis
650 m²
5,7/10656 250 €
144 m²
5,3/10151 960 €
172 m²
5,3/10179 900 €
3640 m²
5,0/1070 000 €
534 m²
5,0/1028 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligny-en-Cambrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.