Investir · 59850
Rendement, marché et risques à Nieppe (59850)
Faut-il investir à Nieppe ? Prix médian 3 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nieppe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 788 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 506 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Nieppe en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nieppe :
Le rendement locatif brut indicatif à Nieppe avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nieppe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nieppe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES TOURTERELLES | 120 m² | 59 000 € | 492 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 319 RUE DE L ERMITAGE | 133 m² | 412 565 € | 3 102 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 180 RUE FAIDHERBE | 118 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 192 RUE DE LA LYS | 91 m² | 112 900 € | 1 241 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DU PAVE FRUIT | 72 m² | 119 300 € | 1 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 RUE SAINT EXUPERY | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE FAIDHERBE | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 360 RUE DU 8 MAI 1945 | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 CITE LESAGE | 75 m² | 172 000 € | 2 294 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 94 RUE DE WARNETON | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieppe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nieppe
703 m²
7,0/10127 000 €
167 m²
6,7/10339 000 €
98 m²
6,7/10180 000 €
84 m²
6,7/10179 500 €
97 m²
6,6/10149 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nieppe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.