Investir · 59234
Rendement, marché et risques à Fressain (59234)
Faut-il investir à Fressain ? Prix médian 1 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fressain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fressain en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fressain :
Le rendement locatif brut indicatif à Fressain avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fressain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fressain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 513 RUE DU NORD | 103 m² | 224 200 € | 2 177 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 105 m² | 111 000 € | 1 058 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 33 799 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DU NORD | 107 m² | 164 000 € | 1 533 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 203 RUE DU 8 MAI 1945 | 71 m² | 107 000 € | 1 508 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 320 RUE DE LA CHAPELLE | 133 m² | 180 000 € | 1 354 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 28 RUE DU GRAND COIN | 225 m² | 318 500 € | 1 416 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 152 000 € | 346 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 11 RES BEL HORIZON | 103 m² | 197 800 € | 1 921 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 720 RUE DU NORD | 130 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fressain
137 m²
5,6/10120 000 €
125 m²
5,4/10302 000 €
150 m²
5,0/10230 000 €
81 m²
3,9/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fressain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.