Investir · 59112
Rendement, marché et risques à Carnin (59112)
Faut-il investir à Carnin ? Prix médian 1 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 974 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Carnin en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnin :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnin avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | BAS D ALLENNES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 IMP LOUIS DUTHILLEUL | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE DEROO | 145 m² | 430 000 € | 2 966 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CHARDONNIERE | 115 m² | 331 700 € | 2 885 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 RUE GERARD DUROT | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE DAIS | — | 2 140 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LUCIEN DAL | 159 m² | 236 500 € | 1 488 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 11 RUE GABRIEL PERI | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 RTE DE GONDECOURT | 99 m² | 283 500 € | 2 864 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 21 RUE GABRIEL PERI | 127 m² | 387 800 € | 3 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Carnin
97 m²
6,2/10140 000 €
87 m²
6,1/10149 000 €
97 m²
6,1/10199 500 €
105 m²
5,9/10158 500 €
96 m²
5,6/10217 000 €