Investir · 59990
Rendement, marché et risques à Estreux (59990)
Faut-il investir à Estreux ? Prix médian 2 004 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 004 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Estreux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estreux :
Le rendement locatif brut indicatif à Estreux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estreux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 004 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MAURICE THOREZ | 128 m² | 233 050 € | 1 821 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LIBERTE | 56 m² | 40 000 € | 715 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 21 RUE DU MARECHAL LECLERC | 89 m² | 178 600 € | 2 007 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 ALL DES CHATAIGNIERS | 166 m² | 419 500 € | 2 528 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 4 VC RES GUYNEMER | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 12 RUE PAUL DOUMER | 110 m² | 303 000 € | 2 755 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 27 RUE MAURICE THOREZ | 177 m² | 280 000 € | 1 582 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | MONT DU RETIAU | — | 9 282 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 4 RUE ABBE DELBECQUE | 134 m² | 244 280 € | 1 823 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 2 ALL DES CHATAIGNIERS | 104 m² | 272 620 € | 2 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Estreux
317 m²
5,9/10539 900 €
108 m²
5,6/10221 450 €
180 m²
5,3/10375 000 €
190 m²
5,3/10395 000 €
165 m²
5,2/10410 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.