Investir · 59780
Rendement, marché et risques à Camphin-en-Pévèle (59780)
Faut-il investir à Camphin-en-Pévèle ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camphin-en-Pévèle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Camphin-en-Pévèle en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camphin-en-Pévèle :
Le rendement locatif brut indicatif à Camphin-en-Pévèle avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camphin-en-Pévèle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camphin-en-Pévèle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Appartement | 65 GRANDE RUE | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | AU MOULIN | — | 180 000 € | 353 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 8 RES ERNEST MASUREL | 83 m² | 297 290 € | 3 582 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 68C GRANDE RUE | 45 m² | 185 500 € | 4 123 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 190 000 € | 236 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 39 RUE DE CREPLAINE | 120 m² | 153 000 € | 1 275 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1 RES PRES DU QUENNELET | 129 m² | 548 000 € | 4 249 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 64 RUE DE CREPLAINE | 114 m² | 421 500 € | 3 698 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 40 RUE DE LA BASSE COUTURE | 150 m² | 441 000 € | 2 940 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 19 GRANDE RUE | 100 m² | 415 000 € | 4 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camphin-en-Pévèle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Camphin-en-Pévèle
145 m²
6,2/10214 900 €
180 m²
6,1/10396 000 €
1000 m²
6,1/10230 000 €
90 m²
6,1/10177 500 €
145 m²
5,9/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Camphin-en-Pévèle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.