Prix immobilier · 67000
Commune de Strasbourg · code postal 67000
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Strasbourg, pour un loyer médian d’environ 14,5 €/m².
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Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Strasbourg en 2023
À Strasbourg, les loyers s’échelonnent entre 11,2 €/m² et 18,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Strasbourg en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 360 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 650 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 1 020 € /an
Ordre de grandeur : à Strasbourg, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Centre majeur de services · Grand centre urbain. Les grandes structures à Strasbourg :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 279 284 à 293 771 habitants, soit +5,2 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Strasbourg 56,4 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est un peu au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (51,2/1000).
De 42,2/1000 en 2021 à 56,3/1000 en 2025.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Strasbourg : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Strasbourg
773 m²
8,8/10165 000 €
517 m²
8,6/10430 000 €
65 m²
8,6/1059 000 €
75 m²
8,6/1078 000 €
30 m²
8,5/1035 000 €
Prix au m²
Répartition des 101 226 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Strasbourg.
Interdites à la location (G en 2025, F en 2028) : fort potentiel de négociation et de rénovation.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.