Investir · 59213
Rendement, marché et risques à Vendegies-sur-Écaillon (59213)
Faut-il investir à Vendegies-sur-Écaillon ? Prix médian 2 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendegies-sur-Écaillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Vendegies-sur-Écaillon en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendegies-sur-Écaillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendegies-sur-Écaillon avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendegies-sur-Écaillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendegies-sur-Écaillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 72 RLE DU MOULIN | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES NEUF | — | 8 091 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RUE DE BERMERAIN | — | 55 000 € | 13 750 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 214 RUE DES BILLES | 138 m² | 280 400 € | 2 032 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | COURTI GARCON | — | 5 642 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 300 RUE DE BERMERAIN | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 379 RUE DE BERMERAIN | 156 m² | 210 000 € | 1 347 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 426 RUE ANDRE BRACQ | 131 m² | 121 600 € | 929 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA BRUYERETTE | — | 794 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BRUYERE DE BERMONT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendegies-sur-Écaillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Vendegies-sur-Écaillon
174 m²
6,3/10229 000 €
278 m²
6,0/10462 000 €
170 m²
5,9/10327 000 €
162 m²
5,8/10220 000 €
183 m²
5,7/10359 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vendegies-sur-Écaillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.