Investir · 59730
Rendement, marché et risques à Saint-Python (59730)
Faut-il investir à Saint-Python ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Python et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Python en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Python :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Python avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Python.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Python.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Python — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Python
256 m²
6,3/10337 500 €
137 m²
5,1/10255 000 €
65 m²
5,1/1081 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ECOLE | 220 m² | 190 000 € | 864 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 4 RUE PASTEUR | 277 m² | 74 000 € | 268 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 37 RUE VICTOR HUGO | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE JOFFRE | 62 m² | 71 500 € | 1 154 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE GAMBETTA | 79 m² | 103 300 € | 1 308 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BOIS MEAUX | — | 16 428 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 42 RUE D HAUSSY | 150 m² | 80 000 € | 534 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 50 RUE JOFFRE | 40 m² | 49 500 € | 1 238 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 17 RUE GAMBETTA | 131 m² | 255 000 € | 1 947 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Python. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.