Investir · 59940
Rendement, marché et risques à Le Doulieu (59940)
Faut-il investir à Le Doulieu ? Prix médian 2 696 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Doulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Le Doulieu en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Doulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Doulieu avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Doulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Doulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 696 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE CINGLE | — | 9 186 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1092 RUE DU COURANT | 73 m² | 236 700 € | 3 243 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 93 RESIDENCE DE LA MOTTE | 115 m² | 360 000 € | 3 131 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 274 RUE DES ECOLES | 285 m² | 336 767 € | 1 182 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 358 RUE SAINT ROCH | 101 m² | 199 900 € | 1 980 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT ROCH | 163 m² | 325 480 € | 1 997 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA QUEUE DU BOIS | — | 40 278 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 114 VC RESIDENCE DES MARGUERITES | 127 m² | 265 000 € | 2 087 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 667 VC COURTE RUE | 83 m² | 215 000 € | 2 591 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE CINGLE | — | 2 394 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Doulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Doulieu
107 m²
6,0/10247 500 €
110 m²
6,0/10281 500 €
101 m²
5,2/10350 500 €
110 m²
5,1/10357 000 €
100 m²
5,0/10353 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Doulieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.