Investir · 59930
Rendement, marché et risques à La Chapelle-d'Armentières (59930)
Faut-il investir à La Chapelle-d'Armentières ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-d'Armentières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à La Chapelle-d'Armentières en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-d'Armentières :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-d'Armentières avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-d'Armentières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-d'Armentières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE FRANCOIS RABELAIS | 52 m² | 141 000 € | 2 712 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 160 RUE FRANCOIS ARAGO | 670 m² | 380 000 € | 568 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE OMER OLLIVIER | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE RIO | 44 m² | 144 925 € | 3 294 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE VICTOR HUGO | 99 m² | 303 000 € | 3 061 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ARCHERS | 53 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE EUGENE DELACROIX | 77 m² | 166 730 € | 2 166 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 71 RTE NATIONALE | 185 m² | 226 600 € | 1 225 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES ARCHERS | 49 m² | 127 000 € | 2 592 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE MILLE | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-d'Armentières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-d'Armentières
112 m²
6,8/10199 000 €
845 m²
6,3/10209 000 €
208 m²
6,1/10447 200 €
100 m²
6,1/10207 400 €
220 m²
6,1/10455 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-d'Armentières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.