Investir · 59970
Rendement, marché et risques à Fresnes-sur-Escaut (59970)
Faut-il investir à Fresnes-sur-Escaut ? Prix médian 2 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresnes-sur-Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 059 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Fresnes-sur-Escaut en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresnes-sur-Escaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresnes-sur-Escaut avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresnes-sur-Escaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresnes-sur-Escaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 85 RUE CARNOT | 144 m² | 60 000 € | 417 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE ETIENNE BANCEL | 92 m² | 58 000 € | 631 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DES TOURTERELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 105 RUE DU LUTTEAU | 54 m² | 79 500 € | 1 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MARCEL CACHIN | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 178 RUE EMILE ZOLA | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOIS | 74 m² | 36 000 € | 487 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE PASTEUR | — | 10 500 € | 139 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 122 RUE EDGARD LOUBRY | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS MASYS | — | 13 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnes-sur-Escaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fresnes-sur-Escaut
1567 m²
5,9/10100 000 €
72 m²
5,3/1069 000 €
85 m²
5,2/1080 000 €
87 m²
5,2/1080 000 €
180 m²
5,1/10161 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresnes-sur-Escaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.