Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Strazeele (59270)
Faut-il investir à Strazeele ? Prix médian 2 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Strazeele et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 613 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Strazeele en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Strazeele :
Le rendement locatif brut indicatif à Strazeele avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Strazeele.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Strazeele.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 62 455 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1534 RUE DE LA GARE | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 20 RTE D HAZEBROUCK | 121 m² | 100 000 € | 827 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 80 000 € | 135 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 19 RES DU COTEAU | 135 m² | 279 800 € | 2 073 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CROONE MEERSCH | — | 80 000 € | 160 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CLYTE STRAETE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RESIDENCE BECQUE ACKER | 80 m² | 224 000 € | 2 800 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 254 DEUWEL STRAETE | 227 m² | 303 000 € | 1 335 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Strazeele — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Strazeele
465 m²
5,0/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Strazeele. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.