Investir · 59190
Rendement, marché et risques à Staple (59190)
Faut-il investir à Staple ? Prix médian 2 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Staple et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 134 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Staple en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Staple :
Le rendement locatif brut indicatif à Staple avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Staple.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Staple.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 240 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1658 RUE DE BAILLEUL | 94 m² | 196 000 € | 2 086 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 259 RUE DE LA MAIRIE | 71 m² | 563 050 € | 7 931 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DE LA MAIRIE | 101 m² | 420 000 € | 4 159 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 VC LA PLACE | 148 m² | 269 000 € | 1 818 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 63 800 € | 162 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE DES MAORIS | — | 60 200 € | 135 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 79 RTE DU VERT BOCAGE | 108 m² | 219 000 € | 2 028 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 87 CTR DE L'EGLISE | 180 m² | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BAVINCHOVE VELD | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Staple — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Staple
189 m²
6,0/10239 900 €
90 m²
5,4/10283 000 €
115 m²
5,4/10296 000 €
106 m²
5,4/10279 000 €
125 m²
5,4/10316 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Staple. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.