Investir · 59244
Rendement, marché et risques à Cartignies (59244)
Faut-il investir à Cartignies ? Prix médian 1 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cartignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Cartignies en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cartignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Cartignies avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cartignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cartignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 20 057 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 160 RTE DE BOULOGNE | 110 m² | 393 500 € | 3 578 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1765 RTE D'AVESNES | 91 m² | 85 600 € | 941 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DU MOULIN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 630 RTE DE BOULOGNE | 146 m² | 290 000 € | 1 987 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 105 RTE DE BEAUREPAIRE | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1605 RTE DE SAINT JEAN | 109 m² | 210 500 € | 1 932 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1205 RTE DE BEAUREPAIRE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 100 RUE MERESSE | 162 m² | 90 000 € | 556 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3390 RUE DES PLAQUES | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cartignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cartignies
157 m²
5,6/10217 000 €
83 m²
5,5/1090 000 €
84 m²
5,5/1090 000 €
125 m²
5,3/10241 500 €
163 m²
5,0/1046 000 €