Investir · 59157
Rendement, marché et risques à Fontaine-au-Pire (59157)
Faut-il investir à Fontaine-au-Pire ? Prix médian 3 175 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-au-Pire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 175 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Fontaine-au-Pire en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-au-Pire :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-au-Pire avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-au-Pire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-au-Pire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 175 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-au-Pire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-au-Pire
2092 m²
5,8/1064 500 €
98.6 m²
5,3/1072 800 €
169 m²
5,2/10278 000 €
165 m²
5,2/10418 000 €
1225 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN MACE | — | 44 400 € | 78 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN MACE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN MACE | 72 m² | 27 100 € | 377 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DU GOGUE | — | 9 128 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 25B RUE LAMARTINE | 60 m² | 52 000 € | 867 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 96 RUE ROGER SALENGRO | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES BILBACS | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE VICTOR HUGO | 160 m² | 105 000 € | 657 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE PIERRE ANTOINE FRANCOIS | 73 m² | 168 900 € | 2 314 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 6 RUE MAURICE CAMIER | 64 m² | 88 700 € | 1 386 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-au-Pire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.