Investir · 59670
Rendement, marché et risques à Cassel (59670)
Faut-il investir à Cassel ? Prix médian 4 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 883 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Cassel en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cassel avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cassel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | QUA STRAETE | — | 8 500 € | 7 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1096 CHE DE LA PERCHE | 130 m² | 158 000 € | 1 216 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BERGUES | 200 m² | 90 000 € | 450 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DU MAL FOCH | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1331 AV ALBERT MAHIEU | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5942 RTE D HAZEBROUCK | 162 m² | 398 000 € | 2 457 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1695 VC PRINCE WEG | 106 m² | 247 802 € | 2 338 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 18 RUE CONSTANT MOENECLAEY | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | AU MOULIN DES PAUVRES | — | 69 000 € | 81 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | VERS LA CHAPELLE D OXELAER | — | 100 000 € | 32 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cassel
260 m²
6,3/10392 000 €
150 m²
6,1/10249 000 €
100 m²
6,1/10178 000 €
261 m²
5,9/10357 000 €
166.12 m²
5,8/10183 250 €