Investir · 59670
Rendement, marché et risques à Bavinchove (59670)
Faut-il investir à Bavinchove ? Prix médian 1 887 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bavinchove et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 887 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bavinchove en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bavinchove :
Le rendement locatif brut indicatif à Bavinchove avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bavinchove.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bavinchove.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 887 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 57 RTE DE SAINT OMER | 223 m² | 211 250 € | 948 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINT OMER | 102 m² | 158 200 € | 1 551 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 20 RUE DES MURIERS | — | 63 000 € | 78 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 4 RLE DES ECOLES | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | 19 RUE DES MURIERS | — | 60 100 € | 77 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA GARE | — | 7 140 € | 15 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | VERS CASSEL | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | KLYTHELS VELD | — | 800 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES MURIERS | 121 m² | 280 000 € | 2 315 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE CASSEL | 76 m² | 162 400 € | 2 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavinchove — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Bavinchove
134 m²
5,4/10269 000 €
105 m²
5,2/10254 000 €
802 m²
5,0/1061 800 €
800 m²
5,0/1061 480 €
581 m²
5,0/1055 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bavinchove. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.