Investir · 59220
Rendement, marché et risques à Denain (59220)
Faut-il investir à Denain ? Prix médian 1 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Denain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 508 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
964 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Denain en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Denain :
Le rendement locatif brut indicatif à Denain avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Denain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Denain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 494 RUE DESANDROUINS | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 AV LEON BLUM | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAUL LAFARGUE | 84 m² | 62 500 € | 745 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DUQUESNOY 27 IMP DELFANT | 28 m² | 48 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN | 52 m² | 59 000 € | 1 135 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE TURENNE 190 IMP MALLET | 40 m² | 18 000 € | 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 210 RUE PIERRE BERIOT | 89 m² | 22 500 € | 253 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 399 RUE DE LA PYRAMIDE | 66 m² | 47 500 € | 720 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 492 RUE DESANDROUINS | 92 m² | 52 500 € | 571 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RES GALIBOTS 14 IMP HERTAIN | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Denain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Denain
81 m²
5,9/1085 000 €
72 m²
5,6/1088 000 €
280 m²
5,6/10250 000 €
3015 m²
5,0/10306 900 €
1436 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Denain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.