Investir · 59226
Rendement, marché et risques à Rumegies (59226)
Faut-il investir à Rumegies ? Prix médian 1 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rumegies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 928 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Rumegies en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rumegies :
Le rendement locatif brut indicatif à Rumegies avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rumegies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rumegies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 565 RUE DE BELZANOIS | 161 m² | 291 000 € | 1 808 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 523 RUE PRIERE | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 140 RUE PAUL DUSSART | 99 m² | 109 312 € | 1 105 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA FRENOUILLE | — | 107 500 € | 84 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CUL DU FOUR | — | 3 490 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CAISSE | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 766 RUE MOLIERE | 185 m² | 628 000 € | 3 395 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 767 RUE PRIERE | 120 m² | — | — |
| 18 nov. 2025 | Terrain | COUTURE DU RIEUX | — | 1 483 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 258 RUE ANGELE LECAT | 155 m² | 276 000 € | 1 781 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rumegies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Rumegies
400 m²
5,4/10999 000 €
180 m²
5,4/10679 000 €
180 m²
5,4/10699 000 €
140 m²
5,3/10355 000 €
1095 m²
5,0/10132 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rumegies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.