Investir · 59159
Rendement, marché et risques à Marcoing (59159)
Faut-il investir à Marcoing ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcoing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Marcoing en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcoing :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcoing avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcoing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcoing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE MASNIERES | 125 m² | 100 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE VILLERS PLOUICH | 93 m² | 132 000 € | 1 420 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 83 m² | 138 500 € | 1 669 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 28 RUE THIERS | 102 m² | 136 500 € | 1 339 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FERME DE PREMY | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP LATIN | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE FRANCOIS DRON | 182 m² | 400 000 € | 2 198 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES POETES | 88 m² | 151 900 € | 1 727 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 38 RUE JEAN JAURES | 52 m² | 100 000 € | 1 924 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 4 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcoing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Marcoing
97 m²
5,7/10146 500 €
118 m²
5,6/10131 000 €
145 m²
5,6/10229 000 €
140 m²
5,6/10223 500 €
223 m²
5,4/10357 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcoing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.