Investir · 59147
Rendement, marché et risques à Gondecourt (59147)
Faut-il investir à Gondecourt ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gondecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 717 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Gondecourt en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gondecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gondecourt avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gondecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gondecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ANCIENS COMBATTANTS D'AFN | 150 m² | 450 250 € | 3 002 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOUZIN | — | 4 648 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU MARECHAL LECLERC | 168 m² | 437 000 € | 2 602 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE LA GARE | 92 m² | 146 500 € | 1 593 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 15 RES PAUL GAUGUIN | 127 m² | 384 880 € | 3 031 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA SOURCE | 89 m² | 252 400 € | 2 836 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHASSE A ROISNES | — | 185 000 € | 370 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE EDOUARD LALO | 81 m² | 186 000 € | 2 297 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE D HOUPLIN | 32 m² | 88 950 € | 2 780 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 49B RUE NATIONALE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gondecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gondecourt
340 m²
6,7/10567 000 €
123 m²
6,4/10259 900 €
230 m²
6,3/10349 500 €
145 m²
6,2/10309 000 €
145 m²
6,2/10308 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gondecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.