Investir · 59223
Rendement, marché et risques à Roncq (59223)
Faut-il investir à Roncq ? Prix médian 3 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roncq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 815 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Roncq en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roncq :
Le rendement locatif brut indicatif à Roncq avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roncq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roncq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALBERT CAMUS | 88 m² | 260 500 € | 2 961 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE GABRIEL PERI | 82 m² | 307 000 € | 3 744 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES FRERES BONDUEL | 77 m² | 260 000 € | 3 377 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DU BILLEMONT | 144 m² | 450 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU HUIT MAI 1945 | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PAUL LANGEVIN | 108 m² | 247 000 € | 2 288 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE PAUL LANGEVIN | 132 m² | 385 000 € | 2 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES FRERES BONDUEL | 77 m² | 218 000 € | 2 832 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DE TOURCOING | 101 m² | 458 045 € | 4 536 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 92 m² | 290 000 € | 3 153 €/m² |
Prix au m²
| Vallée Blanc Four 1 | 2 827 €/m² | +25 % | 93 |
| Centre-Plat Vinage 3 | 2 770 €/m² | +21 % | 75 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roncq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roncq
510 m²
7,1/10938 000 €
105 m²
7,0/10219 000 €
105 m²
7,0/10220 000 €
130 m²
6,8/10272 000 €
291 m²
6,8/10585 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roncq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.