Investir · 59130
Rendement, marché et risques à Lambersart (59130)
Faut-il investir à Lambersart ? Prix médian 3 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lambersart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Lambersart en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lambersart :
Le rendement locatif brut indicatif à Lambersart avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lambersart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lambersart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 57 RUE ABBE DESPLANQUES | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ALFRED DE MUSSET | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA CARNOY | 125 m² | 446 500 € | 3 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV GABRIELLE GROULOIS | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ABBE LEMIRE | 141 m² | 380 000 € | 2 696 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 64 AV PASTEUR | 155 m² | 844 000 € | 5 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE NUNGESSER | 101 m² | 300 000 € | 2 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LILLE | 68 m² | 314 700 € | 4 628 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE GABRIELLE BOUVEUR | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CLAUDE DEBUSSY | 82 m² | 162 500 € | 1 982 €/m² |
Prix au m²
| Canteleu-Colysée | 3 468 €/m² | +42 % | 122 |
| Bourg | 3 467 €/m² | +39 % | 114 |
| Cessoie | 3 131 €/m² | +35 % | 74 |
| Briqueterie | 3 256 €/m² | +29 % | 72 |
| Champs de Courses-Delecaux | 4 246 €/m² | +43 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lambersart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lambersart
180 m²
7,1/10459 000 €
105 m²
6,9/10240 000 €
105 m²
6,9/10281 700 €
110 m²
6,8/10299 000 €
117 m²
6,8/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lambersart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.