Investir · 59225
Rendement, marché et risques à Clary (59225)
Faut-il investir à Clary ? Prix médian 1 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clary et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Clary en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clary :
Le rendement locatif brut indicatif à Clary avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clary.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clary.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 RUE NEUVE | 1194 m² | 250 000 € | 210 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU COMMANDANT DELATTRE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 41 RUE EUGENE LECOCQ | 88 m² | 27 500 € | 313 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 94 m² | 30 000 € | 320 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL LECLERC | 136 m² | 180 650 € | 1 329 €/m² |
| 7 août 2025 | Local | 20B RUE EUGENE LECOCQ | 76 m² | 325 000 € | 4 277 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 64 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 155 m² | 392 500 € | 2 533 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU PETIT PARIS | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 96 m² | 159 900 € | 1 666 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 100 m² | 57 500 € | 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clary — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Clary
115 m²
5,4/10191 000 €
143 m²
5,2/10189 500 €
130 m²
5,0/1052 000 €
130 m²
5,0/1059 000 €
130 m²
5,0/10142 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clary. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.