Investir · 59237
Rendement, marché et risques à Verlinghem (59237)
Faut-il investir à Verlinghem ? Prix médian 3 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verlinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 298 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Verlinghem en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verlinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Verlinghem avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verlinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verlinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DU MOULIN | 220 m² | 583 200 € | 2 651 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE WAMBRECHIES | 125 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 CHE VERT | 135 m² | 754 700 € | 5 591 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 CHE VERT | 321 m² | 1 310 850 € | 4 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 12B RUE DE WAMBRECHIES | — | 265 000 € | 460 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 37 CHE VERT | 257 m² | 992 500 € | 3 862 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | AUX QUATRE VOIES | — | 49 596 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHE DE QUESNOY | — | 51 498 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU PDT KENNEDY | 93 m² | 324 200 € | 3 487 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LAMBERSART | 69 m² | 237 850 € | 3 448 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verlinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Verlinghem
181 m²
7,1/10602 000 €
181 m²
7,0/10580 000 €
180 m²
7,0/10560 000 €
109 m²
6,9/10309 000 €
98 m²
6,8/10359 000 €