Investir · 59293
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Escaut (59293)
Faut-il investir à Neuville-sur-Escaut ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Escaut en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Escaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Escaut avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Escaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Escaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 9875 CHAMPS DERRIERE LES HAIES | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 AV DES ACACIAS | 83 m² | 102 500 € | 1 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LEO LAGRANGE | 80 m² | 154 700 € | 1 934 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 91 m² | 112 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT DES DIX SEPT | — | 12 350 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 RUE JULES VEDRINES | 86 m² | 188 490 € | 2 192 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 88 RUE HENRI DURRE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 28 AV DES MARRONNIERS | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 25 AV DES MARRONNIERS | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 29 RUE LEON SIMON | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Escaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Escaut
170 m²
5,1/10199 000 €
420 m²
5,0/1068 000 €
450 m²
5,0/1044 200 €
85 m²
4,8/10161 500 €
65 m²
4,7/10217 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sur-Escaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.