Investir · 59510
Rendement, marché et risques à Forest-sur-Marque (59510)
Faut-il investir à Forest-sur-Marque ? Prix médian 3 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forest-sur-Marque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Forest-sur-Marque en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forest-sur-Marque :
Le rendement locatif brut indicatif à Forest-sur-Marque avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forest-sur-Marque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forest-sur-Marque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 9 ALL DES MOISSONS | 60 m² | 191 000 € | 3 184 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 58 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 253 000 € | 4 081 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1A RUE DE LA PETITE MARQUE | 48 m² | 144 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA PETITE MARQUE | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE ABBE DELBENDE | 108 m² | 241 000 € | 2 232 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 145 RUE PRINCIPALE | 460 m² | 420 000 € | 914 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE L EVEILLE | 118 m² | 510 000 € | 4 323 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 13T PL DE L'EGLISE | 67 m² | 209 000 € | 3 120 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 26 RUE ABBE DELBENDE | 93 m² | 330 000 € | 3 549 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 SEN DE LA CHAPELLE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forest-sur-Marque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Forest-sur-Marque
131 m²
6,4/10326 000 €
130 m²
6,4/10326 000 €
186 m²
6,2/10289 000 €
98 m²
6,1/10250 000 €
80 m²
6,1/10158 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forest-sur-Marque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.