Investir · 59480
Rendement, marché et risques à Illies (59480)
Faut-il investir à Illies ? Prix médian 2 124 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Illies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 124 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Illies en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Illies :
Le rendement locatif brut indicatif à Illies avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Illies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Illies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 124 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 59 m² | 180 100 € | 3 053 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU HUS | 60 m² | 175 750 € | 2 930 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 HAM DU HUS | 60 m² | 313 670 € | 5 228 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CIMETIERE | 70 m² | 167 000 € | 2 386 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1A HAMEAU DE LIGNY LE GRAND | 123 m² | 374 000 € | 3 041 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 20H HAM DE L AVENTURE | 216 m² | 939 000 € | 4 348 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 24 000 € | 129 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DU CHANOINE RIGAUT | 101 m² | 151 400 € | 1 500 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES OUWILERS | — | 106 700 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Illies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Illies
635 m²
6,9/10121 000 €
200 m²
6,7/10349 800 €
103 m²
6,4/10185 000 €
140 m²
6,3/10398 000 €
123 m²
5,9/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Illies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.