Investir · 59200
Rendement, marché et risques à Tourcoing (59200)
Faut-il investir à Tourcoing ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tourcoing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Tourcoing en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tourcoing :
Le rendement locatif brut indicatif à Tourcoing avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tourcoing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tourcoing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 ALL LOUISE THULIEZ | 69 m² | 120 000 € | 1 740 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 165 RUE DU CHENE HOUPLINE | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 90 BD DE L EGALITE | 71 m² | 69 000 € | 972 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ABEL MARTIN | 100 m² | 323 250 € | 3 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 ALL ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 99 m² | 256 000 € | 2 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 9 500 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DE LILLE | 83 m² | 102 000 € | 1 229 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DU CHATEAU | 84 m² | 163 000 € | 1 941 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 55 RUE DE LILLE | — | 12 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 126 000 € | 1 146 €/m² |
Prix au m²
| Point Central | 1 808 €/m² | +24 % | 186 |
| Chêne-Houplines | 1 778 €/m² | +19 % | 156 |
| La Baille | 1 750 €/m² | +39 % | 127 |
| Nationale | 1 700 €/m² | +29 % | 117 |
| Blanche Porte | 1 856 €/m² | +22 % | 114 |
| Brun Pain | 2 000 €/m² | +27 % | 112 |
| Descat | 1 904 €/m² | +20 % | 96 |
| Virolois | 1 875 €/m² | +36 % | 92 |
| Malcense | 1 771 €/m² | +29 % | 91 |
| Bois d'Achelles | 2 087 €/m² | +16 % | 51 |
| Marlière | 1 860 €/m² | +45 % | 49 |
| Épidème | 1 407 €/m² | +10 % | 33 |
| Yser | 2 196 €/m² | +7 % | 32 |
| Pont Rompu | 1 867 €/m² | +15 % | 21 |
| Schweitzer | 1 508 €/m² | +19 % | 15 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourcoing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tourcoing
200 m²
6,6/10300 000 €
105 m²
6,5/10155 000 €
150 m²
6,5/10221 750 €
150 m²
6,5/10209 000 €
158 m²
6,4/10247 210 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tourcoing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.