Investir · 59620
Rendement, marché et risques à Aulnoye-Aymeries (59620)
Faut-il investir à Aulnoye-Aymeries ? Prix médian 4 808 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnoye-Aymeries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 808 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aulnoye-Aymeries en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnoye-Aymeries :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnoye-Aymeries avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnoye-Aymeries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnoye-Aymeries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 808 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 48 RUE LEON GAMBETTA | 86 m² | 83 500 € | 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 13 RUE JEAN JAURES | 69 m² | 85 000 € | 1 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 RUE MARTIN LUTHER KING | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 CITE DES FORGES RUE CATELAS | 51 m² | 30 000 € | 589 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUARTIER DE L HOTEL DE VIL | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE AMPERE | 91 m² | 137 000 € | 1 506 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR HUGO | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE L INDUSTRIE | 76 m² | 40 000 € | 527 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 70 m² | 91 500 € | 1 308 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JEAN JAURES | 106 m² | 560 973 € | 5 293 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnoye-Aymeries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnoye-Aymeries
19 m²
6,5/1034 000 €
19 m²
6,5/1045 000 €
22 m²
6,2/1035 000 €
73 m²
5,8/1080 000 €
156 m²
5,8/10165 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aulnoye-Aymeries. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.