Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Bourghelles (59830)
Faut-il investir à Bourghelles ? Prix médian 2 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourghelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Bourghelles en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourghelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourghelles avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourghelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourghelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 130 000 € | 259 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE CLEMENCEAU | — | 65 000 € | 177 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FOSSE TREHOIRE | — | 7 500 € | 5 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 100 000 € | 199 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES PATURES | — | 310 000 € | 166 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE CLEMENCEAU | 130 m² | 514 500 € | 3 958 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 140 m² | 431 000 € | 3 079 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 18 RUE CLEMENCEAU | 167 m² | 265 000 € | 1 587 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE LOUIS BARTHOU | 84 m² | 435 000 € | 5 179 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 4 RUE ALBERT PREMIER | 158 m² | 415 723 € | 2 632 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourghelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Bourghelles
205 m²
6,2/10460 000 €
242 m²
6,1/10570 000 €
76 m²
5,6/10213 000 €
269 m²
5,6/10710 000 €
268 m²
5,6/10710 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourghelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.