Investir · 59287
Rendement, marché et risques à Lewarde (59287)
Faut-il investir à Lewarde ? Prix médian 3 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lewarde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 603 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Lewarde en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lewarde :
Le rendement locatif brut indicatif à Lewarde avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lewarde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lewarde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 191A RUE PASTEUR | 56 m² | 34 500 € | 617 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 357 RUE DE ROUCOURT | 190 m² | 345 940 € | 1 821 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 196 RUE JULES GUESDE | 103 m² | 108 000 € | 1 049 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 185 RUE DE LOFFRE | 111 m² | 104 900 € | 946 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 249 RUE DE MONCHECOURT | 86 m² | 140 100 € | 1 630 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 154 PL DES VESIGNONS | 79 m² | 117 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 100 AV DU BOIS | 82 m² | 62 500 € | 763 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 470 RUE FAMILLE DERVAUX | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 688 RUE D ERCHIN | 133 m² | 214 510 € | 1 613 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE EMILE ZOLA | 93 m² | 172 000 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lewarde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lewarde
62 m²
5,8/1065 000 €
130 m²
5,4/10120 000 €
122 m²
5,2/10152 770 €
2565 m²
5,0/1075 500 €
312 m²
5,0/1038 500 €