Investir · 59113
Rendement, marché et risques à Seclin (59113)
Faut-il investir à Seclin ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seclin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Seclin en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seclin :
Le rendement locatif brut indicatif à Seclin avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seclin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seclin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA CENSE DUFOUR | — | 25 000 € | 202 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE FENELON | 80 m² | 232 500 € | 2 907 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 86B RUE ROGER BOUVRY | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 44 AV GUSTAVE DURIEZ | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RPT DE LA MOUCHONNIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 251 RUE DU HUIT MAI 1945 | 130 m² | 449 460 € | 3 458 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PARMENTIER | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE PASTEUR | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 103 RUE DE BURGAULT | 95 m² | 235 600 € | 2 480 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN-PAUL THOREZ | 104 m² | 276 500 € | 2 659 €/m² |
Prix au m²
| Centre 2 | 2 303 €/m² | +7 % | 92 |
| Burgault Mouchonnière 1 | 2 479 €/m² | +28 % | 81 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seclin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seclin
119 m²
6,6/10209 000 €
170 m²
6,6/10309 900 €
83 m²
6,6/10148 200 €
148 m²
6,6/10269 000 €
112 m²
6,5/10219 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seclin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.