Investir · 59148
Rendement, marché et risques à Flines-lez-Raches (59148)
Faut-il investir à Flines-lez-Raches ? Prix médian 2 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flines-lez-Raches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 034 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 937 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Flines-lez-Raches en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flines-lez-Raches :
Le rendement locatif brut indicatif à Flines-lez-Raches avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flines-lez-Raches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flines-lez-Raches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS D ORCHIES | — | 26 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 50C BD DES ALLIES | 81 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MER DE FLINES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CATTELET | — | 355 000 € | 354 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONTREUIL | — | 81 000 € | 16 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARAICHON | 378 m² | 600 000 € | 1 588 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 79 RUE DELHAYE | — | 330 000 € | 915 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DU BAILLON | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 101D RUE DELHAYE | 94 m² | 190 000 € | 2 022 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CATTELET | — | 3 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flines-lez-Raches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Flines-lez-Raches
641 m²
6,9/1083 920 €
205 m²
6,3/10129 500 €
105 m²
6,2/10145 000 €
68 m²
6,1/1099 000 €
138 m²
6,0/10126 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flines-lez-Raches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.