Investir · 59169
Rendement, marché et risques à Gœulzin (59169)
Faut-il investir à Gœulzin ? Prix médian 1 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gœulzin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
médiane départementale 59 (2023)
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gœulzin :
Le rendement locatif brut indicatif à Gœulzin avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gœulzin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gœulzin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 398 RES LE VAL FLEURI | 129 m² | 263 500 € | 2 043 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 000 € | 22 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 000 € | 134 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 213 RUE CHARLES LEFEBVRE | 175 m² | 170 300 € | 974 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 933 RUE D OISY | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 145 RUE JULES FERRY | 100 m² | 227 150 € | 2 272 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 199 RUE DU MARAIS | 45 m² | 98 000 € | 2 178 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 403 RUE DE DOUAI | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 170 RES DE LA PLAINE | 79 m² | 184 000 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gœulzin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Gœulzin
1731 m²
5,5/10167 000 €
118.25 m²
5,4/10260 000 €
355 m²
5,2/10775 000 €
208 m²
5,2/10439 000 €
364 m²
5,2/10780 000 €