Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Godewaersvelde (59270)
Faut-il investir à Godewaersvelde ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Godewaersvelde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Godewaersvelde en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Godewaersvelde :
Le rendement locatif brut indicatif à Godewaersvelde avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Godewaersvelde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Godewaersvelde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOCQUEMPREZ CAPPELLE | — | 128 750 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1290 RTE DE L ABBAYE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 40 ALL DES PINSONS | 88 m² | 171 840 € | 1 953 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1318 RTE DE L ABBAYE | 245 m² | 294 850 € | 1 204 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 50 ALL DES PINSONS | 87 m² | 177 210 € | 2 037 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 99 RUE DE CALLICANES | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 ALL DES PINSONS | 88 m² | 171 840 € | 1 953 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHIROUTER CAPPELLE | — | 19 208 € | 4 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 214 RUE DE BOESCHEPE | 124 m² | 195 000 € | 1 573 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DE L ABBAYE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Godewaersvelde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Godewaersvelde
250 m²
6,4/10357 000 €
251 m²
6,4/10355 000 €
100 m²
5,5/10215 000 €
80 m²
5,2/10238 500 €
256 m²
5,2/10615 000 €