Investir · 59630
Rendement, marché et risques à Cappelle-Brouck (59630)
Faut-il investir à Cappelle-Brouck ? Prix médian 1 752 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cappelle-Brouck et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 752 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Cappelle-Brouck en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cappelle-Brouck :
Le rendement locatif brut indicatif à Cappelle-Brouck avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cappelle-Brouck.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cappelle-Brouck.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 752 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PONT L ABBESSE | — | 48 324 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ZENEGHEM | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | WEVERS HOUCK | — | 16 500 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MANOIR | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LYNCK VELD | — | 80 000 € | 246 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3033 RTE DE PONT L ABBESSE | 103 m² | 131 000 € | 1 272 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VERS LE VILLAGE | — | 5 000 € | 33 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | OUEST CHEM DE CHAPELLE COV | — | 56 900 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BENDECK STRAETE VELD | — | 46 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2142 RUE SPEYE STRAETE | 54 m² | 142 995 € | 2 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappelle-Brouck — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cappelle-Brouck
240 m²
6,1/10280 000 €
140 m²
5,6/10204 900 €
107 m²
4,6/10108 000 €
161 m²
4,5/10345 000 €
165 m²
4,5/10341 550 €